Стоит ли вкладываться в наружные жалюзи? Объяснение окупаемости инвестиций.

Все хотят получить простой ответ «да» или «нет» на вопрос «стоит ли это того». Я не могу дать вам такого ответа, потому что он полностью зависит от того, как вы используете свое открытое пространство прямо сейчас. Я видел, как системы жалюзи за 8000 долларов преображали повседневную жизнь семьи, и видел, как идентичные системы стояли в сложенном состоянии три года, потому что домовладельцы поняли, что им на самом деле больше нравится находиться в помещении. Поэтому позвольте мне рассказать вам о реальных расчетах окупаемости инвестиций, чтобы вы могли подставить свои собственные цифры.

Источник рентабельности инвестиций 1: Увеличение количества дней полезного использования

Это самая большая и ощутимая выгода. Без жалюзи типичная терраса в умеренном климате комфортна примерно 100-120 дней в году. С жалюзи и обогревателем этот показатель увеличивается до 200-250 дней. Дополнительный выигрыш составляет от 80 до 130 дней использования открытого пространства в год.

Чтобы оценить это, подумайте, чего стоит для вас день, проведенный на свежем воздухе. Если ваша семья ужинает на открытом воздухе два раза в неделю в течение продолжительного сезона, это примерно 60 дополнительных обедов на свежем воздухе в год. Если вы принимаете друзей на открытом воздухе раз в месяц в течение продолжительного сезона, это 6-8 дополнительных встреч. Какова ценность этого с точки зрения качества жизни?

Для более конкретной цифры: если вы подсчитаете, что каждый дополнительный день, проведенный на свежем воздухе, стоит 20 долларов удовольствия (по сравнению, скажем, со стоимостью похода в ресторан за аналогичным удовольствием), то 100 дополнительных дней в году равны 2000 долларам годовой «ценности». При стоимости системы в 5000 долларов окупаемость составит 2,5 года. Ваши результаты могут отличаться, но эта схема поможет вам ясно это представить.

Источник рентабельности инвестиций 2: Экономия энергии

Наружные жалюзи на западной или южной стороне дома уменьшают проникновение солнечного тепла через соседние окна и стеклянные двери. Жалюзи перехватывают солнечный свет до того, как он достигнет стекла, что значительно эффективнее, чем внутренние жалюзи, которые пропускают тепло в зазор между стеклом и затеняющей панелью.

Исследования показывают, что затенение окон, подверженных воздействию солнца, может снизить затраты на кондиционирование воздуха на 10-15% в летние месяцы. Для дома с ежемесячными расходами на кондиционирование воздуха летом в размере 200 долларов это означает экономию в 20-30 долларов в месяц или примерно 60-90 долларов за трехмесячный сезон охлаждения. За 10 лет это составит 600-900 долларов экономии энергии.

Это не очень большая сумма, и я бы не стал покупать наружные жалюзи исключительно ради экономии энергии. Но это реальный и измеримый вклад в общую окупаемость инвестиций, который большинство людей полностью упускают из виду.

Источник рентабельности инвестиций 3: Стоимость жилья

Качественно установленная система наружных жалюзи умеренно повышает стоимость вашего дома. Агенты по недвижимости, с которыми я общался, оценивают увеличение стоимости в 3000–7000 долларов для системы в хорошем состоянии, которая гармонично сочетается с внешним видом дома. Это не полная окупаемость инвестиций, но это означает, что если вы потратите 5000 долларов и продадите дом через пять лет, вы можете вернуть 3000–5000 долларов из этих затрат за счет продажной цены.

Ключевое слово здесь — «качество». Дешевая, провисшая, выцветшая система жалюзи на самом деле снижает стоимость дома, поскольку сигнализирует потенциальным покупателям о ненадлежащем уходе. Если вы устанавливаете жалюзи отчасти для повышения стоимости при перепродаже, выберите систему среднего ценового сегмента от известного бренда и регулярно проводите ее техническое обслуживание.

Когда наружные жалюзи НЕ стоят своих денег

Я хочу честно рассказать о ситуациях, когда инвестиции не окупаются. Если вы сейчас используете свою террасу менее 50 дней в году и не собираетесь менять эту привычку, жалюзи не вызовут у вас волшебным образом желания проводить больше времени на открытом воздухе. Жалюзи продлевают сезон, но они не меняют ваш образ жизни.

Аналогично, если вы планируете переезд в течение двух лет, окупаемость инвестиций будет незначительной. Экономия энергии и увеличение стоимости жилья не успеют накопиться, а повышение стоимости дома может не покрыть затраты на установку. В этом случае рассмотрите более дешевые временные решения, такие как навесы от солнца или уличные шторы.

Наконец, если ваша терраса настолько подвержена воздействию ветра, что даже жалюзи на молнии не справятся (постоянный ветер со скоростью более 40 км/ч), затраты на техническое обслуживание и ремонт могут снизить ее стоимость. В условиях сильного ветра сплошная пергола с боковыми стенками может оказаться более выгодным вложением, чем жалюзи.

Честный вердикт

Для семьи, которая ест на свежем воздухе, устраивает вечеринки на открытом воздухе и действительно использует свою террасу как жилое пространство, наружные жалюзи — одно из лучших вложений в улучшение дома. Улучшение качества жизни происходит немедленно и ежедневно, экономия энергии — приятный бонус, а повышение стоимости дома обеспечивает финансовую подушку безопасности. Для семьи, которая редко выходит на улицу, те же самые жалюзи становятся дорогим украшением. Определитесь, к какой категории вы относитесь, прежде чем выписывать чек.