Les stores extérieurs sont-ils un bon investissement ? Explication du retour sur investissement

Tout le monde souhaite une réponse simple par oui ou par non à la question « Est-ce que ça vaut le coup ? ». Je ne peux pas vous en donner une, car la réponse dépend entièrement de votre utilisation actuelle de votre espace extérieur. J'ai vu des systèmes de stores à 8 000 $ transformer le quotidien d'une famille, et j'ai vu des systèmes identiques rester rétractés pendant trois ans, car les propriétaires se sont rendu compte qu'ils préféraient être à l'intérieur. Permettez-moi donc de vous expliquer en détail le calcul du retour sur investissement afin que vous puissiez l'appliquer à votre situation.

Source de retour sur investissement 1 : Durée d’utilisation prolongée

C'est là le gain le plus important et le plus concret. Sans stores, une terrasse classique sous un climat tempéré est confortable environ 100 à 120 jours par an. Avec des stores et un chauffage, cette durée passe à 200-250 jours. Le gain supplémentaire représente donc 80 à 130 jours d'utilisation extérieure en plus par an.

Pour évaluer cela, réfléchissez à la valeur d'une journée en plein air pour vous. Si votre famille dîne dehors deux fois par semaine pendant la saison prolongée, cela représente environ 60 repas supplémentaires en extérieur par an. Si vous recevez des amis dehors une fois par mois pendant cette même période, cela représente 6 à 8 réceptions supplémentaires. Quelle est la valeur de ce gain en termes de qualité de vie ?

Pour un chiffre plus concret : si vous estimez que chaque journée supplémentaire passée en extérieur représente 20 $ de plaisir (comparativement au prix d’une sortie au restaurant pour une expérience similaire), alors 100 jours supplémentaires par an équivalent à 2 000 $ de « valeur » annuelle. Pour un système à 5 000 $, le retour sur investissement est de 2,5 ans. Votre expérience peut varier, mais ce cadre vous aide à y voir plus clair.

Source de retour sur investissement 2 : Économies d’énergie

Les stores extérieurs installés sur la façade ouest ou sud de votre maison réduisent l'apport de chaleur solaire à travers les fenêtres et portes vitrées adjacentes. Ils interceptent la lumière du soleil avant qu'elle n'atteigne le verre, ce qui est nettement plus efficace que les stores intérieurs qui laissent passer la chaleur entre le verre et le store.

Des études sectorielles indiquent que la pose de protections solaires extérieures sur les fenêtres exposées au soleil peut réduire les coûts de climatisation de 10 à 15 % durant l'été. Pour une maison dont la facture mensuelle de climatisation estivale s'élève à 200 $, cela représente une économie de 20 à 30 $ par mois, soit environ 60 à 90 $ sur une période de trois mois. Sur 10 ans, cela représente une économie d'énergie de 600 à 900 $.

Ce n'est pas une somme énorme, et je n'achèterais pas de stores extérieurs uniquement pour réaliser des économies d'énergie. Mais c'est une contribution réelle et mesurable au retour sur investissement global que la plupart des gens négligent complètement.

Source de retour sur investissement 3 : Valeur du logement

Un système de stores extérieurs de qualité, bien installé, augmente légèrement la valeur de votre maison. Les agents immobiliers avec lesquels j'ai discuté estiment cette plus-value entre 3 000 $ et 7 000 $ pour un système en bon état et s'harmonisant avec la façade. Il ne s'agit pas d'un retour sur investissement direct, mais cela signifie que si vous dépensez 5 000 $ et que vous vendez la maison cinq ans plus tard, vous pourriez récupérer entre 3 000 $ et 5 000 $ de cette somme lors de la vente.

Le maître-mot est « qualité ». Un système de stores bon marché, affaissé et décoloré dévalorise votre maison car il témoigne d'un manque d'entretien auprès des acheteurs potentiels. Si vous installez des stores en partie pour valoriser votre bien immobilier en vue de la revente, optez pour un système de milieu de gamme d'une marque reconnue et veillez à son entretien.

Quand les stores extérieurs ne valent PAS la peine

Je tiens à être honnête quant aux situations où cet investissement n'est pas rentable. Si vous utilisez actuellement votre terrasse moins de 50 jours par an et n'avez aucune intention de changer cette habitude, les stores ne feront pas naître comme par magie l'envie d'y passer plus de temps. Ils prolongent la saison, certes, mais ne modifient pas vos habitudes de vie.

De même, si vous prévoyez de déménager dans les deux ans, le retour sur investissement est minime. Les économies d'énergie et la plus-value liée à l'utilisation prolongée n'auront pas le temps de se concrétiser, et la plus-value immobilière risque de ne pas couvrir les frais d'installation. Dans ce cas, privilégiez des solutions temporaires moins coûteuses comme des voiles d'ombrage ou des rideaux d'extérieur.

Enfin, si votre terrasse est tellement exposée au vent que même des stores à fermeture éclair peinent à la contenir (vents constants supérieurs à 40 km/h), les coûts d'entretien et de réparation risquent d'en réduire considérablement la valeur. Dans les zones extrêmement exposées au vent, une pergola solide avec des parois latérales pourrait s'avérer un meilleur investissement que des stores.

Le verdict honnête

Pour une famille qui mange et reçoit dehors, et qui utilise véritablement sa terrasse comme un espace de vie à part entière, les stores extérieurs constituent un excellent investissement pour l'amélioration de son habitation. Le confort de vie s'en trouve immédiatement amélioré au quotidien, les économies d'énergie sont un atout supplémentaire, et la plus-value apportée à la maison offre une sécurité financière. En revanche, pour une famille qui passe peu de temps à l'extérieur, ces mêmes stores deviennent un élément de décoration onéreux. Réfléchissez bien avant de passer commande.