Lohnt sich die Investition in Außenjalousien? ROI erklärt

Jeder wünscht sich eine einfache Ja- oder Nein-Antwort auf die Frage „Lohnt es sich?“. Die kann ich Ihnen nicht geben, denn die Antwort hängt ganz davon ab, wie Sie Ihren Außenbereich aktuell nutzen. Ich habe erlebt, wie Jalousien für 8.000 Dollar den Alltag einer Familie verändert haben, und ich habe identische Systeme drei Jahre lang ungenutzt gesehen, weil die Hausbesitzer feststellten, dass sie sich lieber drinnen aufhalten. Lassen Sie mich Ihnen daher die tatsächliche Rentabilitätsrechnung erläutern, damit Sie Ihre eigenen Zahlen einsetzen können.

ROI-Quelle 1: Verlängerte Nutzungstage

Das ist der größte und spürbarste Nutzen. Ohne Jalousien ist eine typische Terrasse in einem gemäßigten Klima etwa 100 bis 120 Tage im Jahr angenehm zu nutzen. Mit Jalousien und einer Heizung erhöht sich diese Zahl auf 200 bis 250 Tage. Der zusätzliche Gewinn beträgt 80 bis 130 zusätzliche Tage pro Jahr, an denen man den Außenbereich nutzen kann.

Um das zu begreifen, überlegen Sie, was Ihnen ein Tag im Freien wert ist. Wenn Ihre Familie während der verlängerten Saison zweimal pro Woche draußen zu Abend isst, sind das etwa 60 zusätzliche Mahlzeiten im Freien pro Jahr. Wenn Sie während der verlängerten Saison einmal im Monat Freunde draußen bewirten, sind das 6–8 zusätzliche Treffen. Was bedeutet das für Ihre Lebensqualität?

Um es konkreter zu machen: Wenn Sie davon ausgehen, dass jeder zusätzliche Tag im Freien einen Wert von 20 Dollar hat (verglichen beispielsweise mit den Kosten eines Restaurantbesuchs für ein ähnliches Erlebnis), dann entsprechen 100 zusätzliche Tage pro Jahr einem jährlichen Wert von 2.000 Dollar. Bei einem System im Wert von 5.000 Dollar amortisiert sich die Investition in 2,5 Jahren. Die tatsächlichen Kosten können variieren, aber dieses Modell hilft Ihnen, die Sache klar zu durchdenken.

ROI-Quelle 2: Energieeinsparungen

Außenjalousien an der West- oder Südseite Ihres Hauses reduzieren den Wärmeeintrag durch angrenzende Fenster und Glastüren. Die Jalousien fangen das Sonnenlicht ab, bevor es auf das Glas trifft, was deutlich effektiver ist als Innenjalousien, bei denen Wärme durch den Spalt zwischen Glas und Beschattung eindringen kann.

Branchenstudien legen nahe, dass die außenliegende Beschattung sonnenexponierter Fenster die Kühlkosten in den Sommermonaten um 10–15 % senken kann. Bei einem Haushalt mit monatlichen Kühlkosten von 200 US-Dollar im Sommer entspricht das einer Ersparnis von 20–30 US-Dollar pro Monat bzw. rund 60–90 US-Dollar über eine dreimonatige Kühlsaison. Über 10 Jahre summiert sich dies auf Energieeinsparungen von 600–900 US-Dollar.

Das ist keine riesige Summe, und ich würde Außenjalousien nicht allein wegen der Energieeinsparung kaufen. Aber es ist ein realer und messbarer Beitrag zur Gesamtrendite, den die meisten Leute völlig übersehen.

ROI-Quelle 3: Immobilienwert

Eine fachgerecht installierte, hochwertige Außenjalousieanlage steigert den Wert Ihres Hauses. Immobilienmakler, mit denen ich gesprochen habe, schätzen die Wertsteigerung auf 3.000 bis 7.000 US-Dollar für eine Anlage in gutem Zustand, die optisch zum Haus passt. Das entspricht zwar nicht der direkten Investition, bedeutet aber, dass Sie bei einer Investition von 5.000 US-Dollar und einem Hausverkauf fünf Jahre später möglicherweise 3.000 bis 5.000 US-Dollar der Kosten durch den Verkaufspreis wiedererlangen.

Das Schlüsselwort ist „Qualität“. Billige, durchhängende und verblasste Jalousien mindern den Wert Ihrer Immobilie, da sie potenziellen Käufern signalisieren, dass die Instandhaltung vernachlässigt wurde. Wenn Sie Jalousien unter anderem zur Wertsteigerung Ihrer Immobilie installieren, wählen Sie ein System der mittleren Preisklasse von einer bekannten Marke und pflegen Sie es regelmäßig.

Wann sich Außenjalousien NICHT lohnen

Ich möchte ehrlich über die Fälle sprechen, in denen sich die Investition nicht lohnt. Wenn Sie Ihre Terrasse derzeit weniger als 50 Tage im Jahr nutzen und daran auch nichts ändern möchten, werden Jalousien nicht plötzlich den Wunsch wecken, mehr Zeit im Freien zu verbringen. Die Jalousien verlängern zwar die Terrassensaison, aber sie verändern nicht Ihren Lebensstil.

Wenn Sie innerhalb von zwei Jahren umziehen möchten, ist der ROI gering. Die Energieeinsparungen und der Nutzen durch die längere Nutzungsdauer können sich nicht voll entfalten, und die Wertsteigerung des Hauses deckt möglicherweise nicht die Installationskosten. In diesem Fall sollten Sie günstigere temporäre Lösungen wie Sonnensegel oder Außenvorhänge in Betracht ziehen.

Schließlich kann es bei starker Windbelastung, beispielsweise bei anhaltenden Winden über 40 km/h, passieren, dass selbst Rollos mit Reißverschluss kaum Schutz bieten, und die Wartungs- und Reparaturkosten den Wert der Terrasse mindern. In solchen Fällen ist eine feste Pergola mit Seitenwänden möglicherweise die bessere Investition als Rollos.

Das ehrliche Urteil

Für Familien, die gerne draußen essen, Gäste empfangen und ihre Terrasse als Wohnraum nutzen, sind Außenjalousien eine der besten Investitionen in die Hausmodernisierung. Die Verbesserung der Lebensqualität ist sofort spürbar und täglich, die Energieeinsparungen sind ein zusätzlicher Vorteil und die Wertsteigerung der Immobilie bietet Sicherheit. Für Familien, die selten draußen sind, werden dieselben Jalousien hingegen zu einer teuren Dekoration. Überlegen Sie sich also gut, zu welcher Gruppe Sie gehören, bevor Sie sich für die Anschaffung entscheiden.